一、地塊概況
泰州醫(yī)藥高新區(qū)南官河東路東側(cè)、天星路北側(cè)地塊位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）寺巷街道南塘村，調(diào)查地塊東至陸家路，南至天星路，西至南官河東路，北至規(guī)劃道路，占地面積約 148513m2，地塊原為居民區(qū)及農(nóng)田，2009年拆遷，2011年完成拆遷，2011年-2019年閑置，2019年土地平整，現(xiàn)為華信藥業(yè)投資萬豪苗木基地。地塊為泰州華信藥業(yè)投資有限公司土地。
泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《泰州市建設項目規(guī)劃條件》（泰自然資規(guī)條〔2024〕034號），泰州醫(yī)藥高新區(qū)南官河東路東側(cè)、天星路北側(cè)地塊未來規(guī)劃為居住用地（R2）。為加快推進城市建設，根據(jù)規(guī)劃建設要求，確保地塊順利供地，2024年12月泰州華信藥業(yè)投資有限公司委托本單位南京國環(huán)環(huán)境研究院有限公司對泰州醫(yī)藥高新區(qū)南官河東路東側(cè)、天星路北側(cè)地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。本次土壤污染狀況調(diào)查工作嚴格按照《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ 25.1-2019）等相關(guān)技術(shù)規(guī)定中的地塊環(huán)境調(diào)查方法開展。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作于2024年 12月開展，項目組通過歷史資料收集、現(xiàn)場踏勘以及人員訪談等形式對本次調(diào)查地塊進行了第一階段調(diào)查。
根據(jù)現(xiàn)場踏勘和人員訪談情況，地塊歷史上一直為農(nóng)田；同時，地塊內(nèi)未曾涉及工礦企業(yè)用途、規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)貯存或輸送；未曾涉及生態(tài)環(huán)境污染事故、廢水排放、固體廢物傾倒或填埋。地塊內(nèi)泰州職業(yè)技術(shù)學院建設期間建筑垃圾2019年之前堆放在地塊內(nèi)部，地塊2019年開始平整，建筑垃圾全部運走。地塊南部和東南部土堆為地塊北側(cè)建設魚塘挖掘土，初步研判上述歷史情況對調(diào)查地塊中土壤及地下水環(huán)境質(zhì)量的影響基本可忽略。
泰州醫(yī)藥高新區(qū)南官河東路東側(cè)、天星路北側(cè)地塊北側(cè)435m處存在四家工業(yè)企業(yè)分別為江蘇泰康生物醫(yī)藥有限公司、江蘇百英生物科技有限公司、安畑生物科技江蘇有限公司和泰州越洋醫(yī)藥開發(fā)有限公司。通過對周邊四家企業(yè)產(chǎn)品、原輔料、三廢產(chǎn)生情況進行分析，周邊企業(yè)不涉及大規(guī)模使用影響土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量的原輔料，且周邊企業(yè)未發(fā)生過環(huán)境污染事件，因此，周邊企業(yè)對于本地塊土壤和地下水的影響基本可忽略。
三、現(xiàn)場快速檢測
結(jié)合本地塊實際情況在本地塊內(nèi)共布設35個土壤快速檢測點位，編號A1~A35，堆土區(qū)域點位采樣深度為8m，共4個點（A29、A30、A32、A33），每個點位采集9個樣品，共采集土壤樣品36份；部分區(qū)域地勢較低采樣深度為4.5m，共5個點（A13、A22、 A24、A26、A31），每個點位采集5個樣品，共采集土壤樣品25份，其余區(qū)域點位采樣深度為6m，共26個點，每個點位采集7個樣品，共采集土壤樣品182份。合計采集土壤樣品243份。
匯總現(xiàn)場快檢數(shù)據(jù)表明，采集的土壤樣品PID檢測數(shù)據(jù)介于0~1 ppm之間；土壤樣品重金屬快檢結(jié)果中鎘及、鉻和汞未檢出，砷、鉛、銅、鎳及鋅分別介于1.8~6 ppm、15~18 ppm、8.5~19 ppm、20~58 ppm、32~65 ppm之間。
快速檢測結(jié)果表明，地塊內(nèi)土壤樣品PID 檢測值濃度范圍為0~1 ppm，整體數(shù)值偏低，無異常數(shù)值。地塊內(nèi)土壤樣品重金屬快速檢測結(jié)果均未超出《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地風險篩選值及建設用地土壤污染風險篩選值（DB32/T 4712-2024）中保護綠地的建設用地土壤污染風險篩選值。
四、結(jié)論與建議
該地塊歷史情況較簡單，地塊內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動歷史，未發(fā)生過環(huán)境污染事故，地塊內(nèi)無污染痕跡，地塊內(nèi)無可能的污染源；地塊周邊500m范圍內(nèi)工業(yè)企業(yè)對于本地塊土壤及地下水環(huán)境的影響基本可忽略。地塊內(nèi)土壤重金屬快速檢測含量均未超過GB 36600-2018和DB 4403/T 67-2020中第一類用地篩選值，PID檢測結(jié)果均偏低，現(xiàn)場采樣未發(fā)現(xiàn)顏色、氣味及感官異常情況。
結(jié)合資料收集、人員訪談、現(xiàn)場踏勘、現(xiàn)場感官判斷及快速檢測結(jié)果的調(diào)查分析，該地塊不屬于污染地塊，符合利用規(guī)劃下的土壤環(huán)境質(zhì)量要求。
