項目名稱

泰州市藥城大道1號（南側）商業(yè)房地產(chǎn)（共09幢）出租項目

項目編號

HXZC2024-09

出租方

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

出租行為批準機構

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

公示期限

起始時間：2024年9月29日9時

截止時間：2024年10月10日9時

招租方式

一、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場評估價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進入競價程序。

二、本次招租采取“一次性報價”方式確定承租方，同等報價情況下，原承租方享有優(yōu)先承租權及是否匹配最終報價的選擇權。

三、本次招租方式的最終解釋權歸出租方所有。

標的概況

坐落位置

泰州市藥城大道1號（南側）

房產(chǎn)證號

蘇（2018)泰州不動產(chǎn)權第0025757號

出租面積

共分822.61㎡；

1019.24㎡；

1193.82㎡三種戶型，詳見附件。

出租用途

金融機構、律師事務所、會計（審計）事務所、設計院等或經(jīng)出租方認可的其他業(yè)態(tài)

出租資產(chǎn)使用情況

良好

配套、環(huán)境、交通、亮點

配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、商業(yè)繁華。

其他說明

一、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關房屋產(chǎn)權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。

二、承租方應在合同期內(nèi)謹慎投資、合理經(jīng)營，房屋到期后不得以任何理由提出補償要求。

三、租賃樓號詳見附件。

出租條件

租金金額(元/㎡/年)

222.65

租期（年）

5年固定租期+3年有條件續(xù)租（出租方視承租人經(jīng)營狀況，有無違約行為，有權決定是否續(xù)租）

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付

租金遞增方式

前五年無遞增，第六年開始年遞增3%

是否設置原承租方優(yōu)先權

是

租賃押金（萬元）

第一年租金的二分之一

成交確認

一、招租競價結束后，競得人持相關身份證明材料現(xiàn)場與出租方簽訂《成交確認單》。

二、《成交確認單》簽訂次日起10個工作日內(nèi)競得人向高新投公司付清所有款項。

三、《成交確認單》簽訂后，出租方應于5個工作日內(nèi)進行合同簽約。

四、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進場手續(xù)，正式交付承租房屋。

合同簽訂期限要求

《成交確認單》簽訂次日起5個工作日內(nèi)未簽訂合同或10個工作日內(nèi)無正當理由未付清所有款項的，泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司有權沒收交易保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（二）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄等

（三）在華信公司無不良交易行為記錄在案。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方不得從事餐飲民宿、攝影影樓及其他娛樂場所等不符合產(chǎn)業(yè)定位要求的經(jīng)營。

2、承租方不得轉租、分租；

3、承租方需合法經(jīng)營；

4、承租方須另行支付相關物業(yè)費用。物業(yè)費用按2元/m2/月收取，水電費單獨掛表自用自結；

5、承租方裝修投入強度達800元/m2，出租方給予3個月的裝修籌備期；承租方裝修投入強度達1200元/m2，出租方給予6個月的裝修籌備期。承租方應提供包括但不限于裝修合同、裝修發(fā)票等資料供產(chǎn)權方進行考核。承租方中途退租或租賃期滿后，可自行處置自身前期投入的可移動部分的裝飾裝修及設施設備，不可移動部分不得向產(chǎn)權方提出任何補償要求。

保證金條款

一、交易保證金：4 萬元

二、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業(yè)投資有限公司網(wǎng)站招租公示截止日前，通過銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入泰州華信藥業(yè)投資有限公司指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失?。?/span>

3、保證金應于招租公示截止日前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后，全額退回或轉為租金；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內(nèi)，其繳納的保證金全額退回；

3、繳納的各項保證金退還時均不計息；

報名方式

一、意向承租方須在招租公示時限內(nèi)到泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓1215室報名（工作日上班時段 ）。

二、意向承租方須提供的材料（在指定時間內(nèi)到指定指定地點提交相關報名材料）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；

2、法定代表人身份證復印件，授權委托書復印件，受托人身份證復印件，以上均須加蓋公章；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）

4、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營計劃等）。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經(jīng)營計劃等）。

三、上述報名材料須在公示截止日前一次性交齊，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于市場評估價報價，且競價方式為一次性報價，不得以任何理由更改初始報價或推翻競價結果。若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收交易保證金，取消競價資格，并將該不良行為予以公示備案。

三、競價時間：2024年10月10日下午15點

四、參與競價人員不得遲到或缺席，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收交易保證金，作不良行為予以公示備案。

五、競價地點：高新寫字樓12樓會議室

六、競價幅度：1萬元/次

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加現(xiàn)場競價，否則出租方有權沒收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加現(xiàn)場競價，需在競價前向泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

三、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，出租方有權對該行為進行公示，同時有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并有權拒絕其參加出租方今后所有的競價、拍賣、招標等交易活動。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

周先生

聯(lián)系電話

0523-86209600/19952959777

聯(lián)系地址

泰州市華欣路1號高新寫字樓12樓1215室

附件下載

承諾函.doc