國(guó)內(nèi)稀缺、蘇中首單！華信公司正式啟動(dòng)泰州醫(yī)藥高新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目

為進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓寬融資渠道，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展能力。9月28日，泰州華信藥業(yè)投資有限公司召開(kāi)泰州醫(yī)藥高新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，研究確定REITs項(xiàng)目整體方案和推進(jìn)時(shí)間表等事項(xiàng)，公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)宋凌翔、區(qū)財(cái)政局、區(qū)國(guó)資辦相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司資金管理部及各中介機(jī)構(gòu)相關(guān)人員參加。

據(jù)介紹，為保障REITs項(xiàng)目順利開(kāi)展，項(xiàng)目啟動(dòng)前期，華信公司已通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定實(shí)施該項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)。其中華泰資管、華泰聯(lián)合公司分別作為REITs項(xiàng)目的基金管理人和財(cái)務(wù)顧問(wèn)，戴德梁行、金誠(chéng)同達(dá)、普華永道公司分別作為REITs項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)和稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目首發(fā)的底層資產(chǎn)為華信公司子公司醫(yī)藥高新股份公司持有的中試三、四期標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積約65.53萬(wàn)平方米，目標(biāo)發(fā)行規(guī)模約21億元。

此次擬實(shí)施的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是目前國(guó)內(nèi)稀缺品種、蘇中地區(qū)首單，也是華信公司推進(jìn)資產(chǎn)證券化的重要?jiǎng)?chuàng)新之舉。項(xiàng)目成功實(shí)施后，一方面預(yù)計(jì)可進(jìn)一步增加公司凈現(xiàn)金流、降低資產(chǎn)負(fù)債率，穩(wěn)步提升公司的經(jīng)營(yíng)質(zhì)態(tài)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，推動(dòng)公司向市場(chǎng)化、實(shí)體化加速轉(zhuǎn)型；另一方面將有助于將“泰州中國(guó)醫(yī)藥城”的城市名片推向全國(guó)，并在資本市場(chǎng)形成良好的示范和品牌效應(yīng)，促進(jìn)全市乃至全省醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量快速發(fā)展。

下一步，華信公司將密切關(guān)注政策動(dòng)向，積極聯(lián)合由各中介機(jī)構(gòu)組成的工作專班，根據(jù)上級(jí)相關(guān)部門(mén)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求盡快完成REITs項(xiàng)目盡職調(diào)查、材料申報(bào)、答辯、審批、發(fā)行等工作，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)履行相關(guān)決策程序和信息披露義務(wù)，以便推動(dòng)REITs項(xiàng)目早日注冊(cè)、早日發(fā)行。

REITs是什么？

REITs是指不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts），它是一個(gè)通過(guò)發(fā)行收益憑證匯集多數(shù)投資者的資金，然后交由專門(mén)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的基金。它是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程，是固定資產(chǎn)證券化的重要手段。REITs的基礎(chǔ)資產(chǎn)可以是寫(xiě)字樓、零售物業(yè)、酒店公寓、廠房貨倉(cāng)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等，也可以是機(jī)場(chǎng)、港口、輸電塔、管道、數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施。另外，它有著強(qiáng)制分紅、收益穩(wěn)健、專業(yè)化管理等特點(diǎn)。